天津东丽开发区金钟工业园区

• 天津市文化产业驱动力指数持续领跑 多维布局激发产业创新动能

  天津市在推动文化产业高质量发展的进程中成效显著，其文化产业发展驱动力连续三年位居全国之首，彰显了地方政府在顶层设计、政策保障以及产业生态营造上的系统性努力。这一成就得益于天津市持续优化的营商环境和前瞻性的文化产业招商引资策略，为文化企业提供了稳定、高效的发展支撑。 一、强化顶层设计与制度供给 天津市将文化产业列为战略性支柱产业，构建了较为完善的文化产业政策支持体系。通过制定并实施促进文化产业高质量发展的专项规划，明确发展目标与实施路径。建立跨部门协调机制，统筹财政、税收、土地、金融等资源向文化产业倾斜。持续完善文化领域相关法规，加强文化产业统计监测与考核评价，形成推动产业发展的制度合力。 二、创新招商引资与资源配置机制 天津市创新文化项目招商引资模式，积极搭建文化产业投融资平台。设立市级文化产业投资基金，引导社会资本广泛参与重大文化项目和文化基础设施建设。重点吸引龙头文化企业、拥有核心技术和原创能力的文化科技企业落户。建立文化产业重大项目库，实行“一企一策”精准服务，提升项目落地效率。优化文化要素市场配置，促进技术、人才、信息、资金等要素高效流动，降低企业经营制度性成本。 三、深化产业融合与集聚发展 大力推动“文化+”跨界融合，促进文化与旅游、科技、金融、商贸、教育等领域深度融合，培育新型文化业态。高水平建设国家级文化产业示范园区（基地）、广告产业园等核心载体，强化产业空间集聚效应。围绕设计服务、数字内容、动漫游戏、演艺娱乐等重点领域，打造具有全国影响力的特色产业集群。积极利用工业遗存、历史风貌建筑发展文化创意产业，实现历史文脉保护利用与产业发展的有机统一。 四、激活市场主体与社会力量 全面落实对民营文化企业的平等待遇，激发各类市场主体活力和创造力。鼓励支持中小微文化企业向“专精特新”方向发展，构建大中小企业融通发展的产业生态。深化国有文化企业改革，优化国有文化资产监管运营机制。健全文化领域人才培养、引进、使用和激励机制，为产业创新发展提供持续智力支持。大力支持文化行业协会、产业联盟发挥桥梁纽带作用，促进产学研用协同创新。 五、推进文化科技深度融合 紧跟数字经济发展趋势，将科技创新作为驱动文化产业转型升级的核心引擎。鼓励文化企业运用大数据、云计算、人工智能、虚拟现实等前沿技术改造创作、生产、传播、消费全链条。重点支持4K/8K超高清、沉浸式体验、智能化展演等新兴技术场景在文化领域的应用。加强文化内容原创能力建设，支持开发具有自主知识产权的核心技术和文化产品。 实践证明，天津市在文化产业治理体系和营商环境建设上的持续投入，有效激发了市场主体的创新活力，形成了政府引导有力、市场配置高效、社会广泛参与的良性发展格局。其政策体系的稳定性与可预期性，吸引了大量优质资源向文化产业领域汇聚。未来，在文化和科技深度融合的新趋势下，天津市正加快构建更高水平的现代文化产业体系，其创新实践将持续为全国文化产业发展提供“天津经验”和动力支持。

  2025-09-03

• 天津市武清区规划局组织职工赴平津战役纪念馆开展主题教育活动

  近日，天津市武清区规划局组织机关在职干部职工及退休人员赴平津战役纪念馆开展参观学习活动，以党的群众路线教育实践活动为载体，深入学习党的历史进程。此次活动不仅为干部职工贯彻落实党的十八大精神提供了生动教材，更凝聚起服务区域发展的共识，为天津市武清区招商引资和高质量发展注入强大精神动力。 一、深化党史学习，筑牢思想根基。此次参观活动是天津市武清区规划局响应党中央关于加强党史学习教育号召的具体举措。作为负责区域空间规划、城市功能优化的重要部门，规划局始终将思想政治建设摆在突出位置，通过组织干部职工走进红色教育基地，从革命历史中汲取奋进力量。平津战役作为中国人民解放战争的关键战役之一，其胜利离不开党对群众路线的坚定践行，离不开广大人民群众的衷心拥护和大力支持。通过参观，干部职工深刻认识到，党的历史是最生动、最有说服力的教科书，只有始终牢记党的根本宗旨，才能在新时代规划工作中找准方向、站稳立场。 二、追忆革命历程，感悟初心使命。在平津战役纪念馆内，干部职工们在讲解员的引导下，依次参观了“战役决策”“战役实施”“人民支援”“伟大胜利”等展区。一幅幅珍贵的历史照片、一件件历经战火洗礼的文物、一个个生动还原的战斗场景，将大家带回那段波澜壮阔的革命岁月。从解放军战士冒着枪林弹雨冲锋陷阵的英勇事迹，到解放区群众踊跃支前、送粮送药的感人画面，无不展现着党与人民群众生死与共、血肉相连的深厚情谊。退休老同志结合自身经历，向年轻干部职工讲述了革命年代的奋斗故事，让大家更加直观地理解了“一切为了群众，一切依靠群众”的群众路线内涵，进一步坚定了为人民服务的初心使命。 三、践行群众路线，提升服务效能。党的群众路线是党的生命线和根本工作路线，此次参观活动让天津市武清区规划局干部职工对“从群众中来，到群众中去”有了更深刻的体会。规划工作与群众生活息息相关，无论是城市基础设施建设、公共服务配套完善，还是产业发展空间布局、生态环境保护，都直接关系到群众的切身利益。通过学习平津战役中党依靠群众、发动群众的成功经验，干部职工们表示，将在今后工作中进一步密切联系群众，主动深入基层一线调研，广泛听取群众对城市规划的意见建议，把群众需求作为规划编制的出发点和落脚点，切实解决群众关心的“急难愁盼”问题，让规划成果更多更公平惠及全体人民。 四、凝聚发展共识，助力区域建设。此次参观不仅是一次深刻的思想洗礼，更是一次凝聚共识、鼓舞干劲的动员。天津市武清区正处于高质量发展的关键时期，招商引资、产业升级、城市更新等重点工作对规划服务提出了更高要求。通过学习平津战役中军民同心、攻坚克难的精神，干部职工们进一步增强了责任感和使命感。大家纷纷表示，要将革命先辈的奋斗精神转化为推动规划工作的实际行动，在国土空间规划编制中优化产业布局，为招商引资项目落地提供科学空间保障；在城市基础设施规划中注重民生导向，提升群众生活品质；在规划审批服务中简化流程、提高效率，营造一流营商环境，以规划力量助力天津市武清区经济社会发展迈上新台阶。 五、建立长效机制，巩固学习成果。天津市武清区规划局将以此次参观活动为契机，建立党史学习教育长效机制。后续将结合规划工作实际，常态化开展红色教育基地参观、党史专题学习、业务能力提升等活动，推动干部职工将学习成果转化为履职尽责的过硬本领。同时，通过组织专题研讨、撰写心得体会等形式，引导干部职工持续深化对党的群众路线的理解，确保在规划编制、项目审批、政策制定等各项工作中，始终坚持以人民为中心的发展思想，以更加昂扬的精神状态、更加扎实的工作作风，为天津市武清区打造宜居宜业宜游的现代化新城贡献规划智慧和力量。

  2025-09-03

• 天津市武清区下伍旗镇现代农业创新与招商引资助力乡村发展纪实

  招商引资在武清区下伍旗镇的农业转型中发挥了关键引擎作用。近年来，该镇通过政策引导、资金扶持、示范带动和技术帮扶等综合举措，大力推进农业结构优化，支持农户加快发展特色种植产业。初春时节，棚室农业显现盎然生机，桃花盛开场景成为乡村发展的生动写照，为区域经济注入新活力。 一、 农业结构优化的背景与必要性 武清区下伍旗镇地处平原区域，传统农业面临低效挑战。产业转型迫在眉睫，必须转向高附加值作物。全球农业发展趋势推动地方调整种植策略，例如推广温室技术以减少季节限制。农民需求聚焦增加收入途径，地方政府响应号召，构建支持体系。 二、 政策与资金扶持措施的关键实施 政策方面，地方层面出台了一系列优化方案，包括减免税费和简化土地审批流程，旨在鼓励投资新型农业项目。例如，针对特色种植提供专项补贴，覆盖种子采购和设施搭建环节。资金渠道拓宽，银行机构合作提供低息贷款，配套专项资金保障农户启动资金需求。招商引资环节吸引外部企业合作，开发农业休闲项目，带动产业链整合。 三、 特色种植业的具体发展亮点与技术应用 特色种植聚焦品种多样化和品质提升，例如推广桃树等果类作物，并结合现代温室技术实现反季节栽培。示范种植基地起到带头效应，农民参与技术培训后，独立开展高效种植。例如，棚室农业采用智能化系统监控温湿环境，提升产量质量。成果体现在农产品市场化，合作社模式帮助产品销往京津冀市场，形成品牌效应。 四、 综合效应与可持续性展望 这一转型提升了农业效率与农民生活水平，例如就业机会增加吸引青年回流。未来计划加强科技研发合作，深化产学研一体机制。可持续发展策略重点在生态保护，如推广有机肥技术减少污染。整体模式可为其他区域提供借鉴，助力乡村振兴目标的稳步推进。

  2025-09-03

• 天津市智能制造千亿产值蓝图启航 示范区引资招商打造未来智谷

  为加速制造业智能化转型升级，天津市启动智能制造专项计划，通过创新驱动与招商引资并举，着力构建千亿级装备产业集群。该计划依托重点示范工程引导企业智能化改造，吸引全球技术资源汇聚，为产业高质量发展注入新动能。 一、政策体系构建创新生态 天津市构建"专项资金+平台支撑+示范应用"三位一体政策框架，重点支持智能制造共性技术攻关。以自主创新示范区为载体实施税收优惠、人才引进等专项政策，组建产学研协同创新中心。建立科技成果转化风险补偿机制，缩短技术产业化周期，已形成涵盖研发、中试到产业化的完整政策链。 二、产业链升级聚焦三大领域 在工业机器人领域重点突破核心零部件制造瓶颈，开发高精度减速器、高性能控制器等基础元件。服务机器人方向侧重医疗康复与家庭服务应用，推动人机交互技术产业化。特种机器人领域强化深海勘探、危化处理等场景应用能力。同时布局智能传感、工业互联网等配套产业，形成链条式发展格局。 三、重点工程实施路径 "机器换人"示范工程在汽车制造、生物医药领域率先推进，打造无人化生产线标杆案例。"智慧工厂"建设工程将工业物联网技术与柔性制造深度融合，实现定制化产品全流程数字化管理。建设智能装备共享平台，整合上下游企业资源，降低中小企业智能化改造成本。 四、创新主体培育机制 实施"领军企业培育计划"，通过政策扶持推动企业并购重组，加快形成头部企业矩阵。建立科技型中小企业梯度培育库，配套孵化加速服务。深化院所改制改革，推动科研仪器设备开放共享，促进研发成果定向转化。建设技术经纪人培养体系，搭建成果转化服务平台。 五、区域协同发展布局 在滨海新区打造智能装备核心区，形成研发设计、总装集成、检验检测产业闭环。北辰区重点发展精密零部件制造，建设产业配套基地。西青区发展物流机器人特色集群，布局智慧仓储应用场景。建立京津冀智能制造产业协作机制，推动三地创新要素有序流动。 当前天津市智能制造装备产业呈加速发展态势，关键技术攻关取得突破性进展。多条工业机器人生产线进入试产阶段，多家企业入选国家级智能制造示范工厂。通过持续完善技术创新体系和产业培育机制，天津千亿级智能装备产业生态圈正加速成形。

  2025-09-03

• 天津数字化便民服务领跑全国 电子政务赋能"不跑腿城市"建设

  在数字化转型浪潮中，天津市以电子证件服务为核心，通过政企合作打造智慧城市样板，成为全国"不跑腿城市"标杆。这座北方经济重镇通过移动支付、电子证照等创新应用，不仅优化了市民生活体验，更以高效便捷的公共服务为招商引资注入新动能。 一、电子证照体系树立全国标杆 天津市公安局推出的电子证件信息服务涵盖身份证、驾驶证等五类核心证照，实现政务服务"一码通行"。该体系通过生物识别技术确保安全性，市民办理政务事项时，可通过手机直接调取电子证照，替代传统纸质材料提交。在交通管理领域，电子驾照已覆盖全市所有执法场景，累计减少群众办事跑动超百万次。 二、六大类71项服务构建智慧生活圈 公积金查询、公交电子客票等高频服务全部实现线上办理，形成覆盖民生全场景的数字化服务矩阵。公共交通领域，6400余辆公交车支持移动支付，扫码乘车日均使用量突破50万人次。水电燃气等生活缴费线上办理率达92%，较传统窗口办理效率提升80%以上。 三、移动支付渗透率居全国前列 早在2017年，天津移动支付占比已达86%，超出全国平均水平15个百分点。这种支付习惯的普及为政务服务数字化奠定基础，目前超过75%的市级行政许可事项可实现"零跑动"办理。"刷脸办政事"等创新应用，使市民在家即可完成证件照拍摄、社保查询等业务。 四、政企协同打造数字政府样板 天津市与科技企业深度合作，将公共服务模块嵌入第三方平台，构建"城市服务生态圈"。这种模式既节约了政府信息化建设成本，又借助企业技术优势提升服务体验。在出入境管理方面，办证进度查询功能使办理时长平均缩短3个工作日。 五、入选"十大不跑腿城市"的示范意义 作为首批获评城市，天津与北京、上海等共同形成数字政府建设第一梯队。统计显示，这些城市70%以上主要业务实现在线办理，其中天津的电子证照应用广度位居首位。这种变革不仅提升行政效能，更推动城市治理模式从"群众跑腿"向"数据跑路"转变。 当前，天津正将"不跑腿"经验向更多领域延伸，计划新增智慧医疗、教育缴费等12项服务。这座城市的实践证明，以用户需求为导向的数字化转型，能够有效提升市民获得感，为城市高质量发展提供新引擎。

  2025-09-03

• 天津四家数据中心入选国家绿色示范名单 打造低碳循环发展标杆

  在推动数字经济发展与节能减排协同并进的背景下，天津市通过招商引资引入先进技术与管理模式，成功推动四家数据中心入选首批国家绿色数据中心名单。这一成果标志着天津在信息基础设施低碳化转型方面取得重要突破，为全国绿色数据中心建设提供了可复制的实践经验。 一、政策引领与试点落地 为落实国家关于节能环保产业发展的指导文件，多部门联合启动绿色数据中心试点工作。天津市凭借在能源结构优化与数字基建领域的综合优势，成为全国14个试点地区之一。天津联通华苑国际数据港、天津联通空港数据中心等四家单位经严格筛选被推荐参与创建，其共同特点在于采用高效制冷、余热回收等核心技术，平均电能利用效率（PUE）优于行业平均水平。 二、创建过程与技术创新 试点期间，天津市主管部门建立季度监测机制，组织专家团队对数据中心的能源消耗、碳排放等28项指标进行动态评估。华胜蓝泰科技数据中心通过部署液冷服务器与光伏互补供电系统，实现可再生能源占比超30%；生态城南部机房则利用地源热泵技术，将制冷能耗降低22%。这些创新实践为评审通过奠定了技术基础。 三、长效机制与产业带动 入选国家名单后，天津市将重点构建三项推进机制：一是制定覆盖规划设计、运营管理的全周期标准体系；二是搭建能耗实时监测平台，动态跟踪关键指标；三是探索电力交易优惠与财政补贴政策联动，预计推动试点单位年度减排量提升15%以上。此举旨在形成“技术革新-政策激励-行业推广”的良性循环。 四、未来规划与区域协同 根据规划，天津将以首批示范项目为支点，辐射京津冀地区数据中心集群。下一步将推广模块化机房、AI能耗调控系统等十项关键技术，并联合科研机构开展低碳技术攻关。通过建立跨区域绿色算力协作网络，助力实现数字经济高质量发展与“双碳”目标的有机统一。 此次入选不仅提升了天津在数字基建领域的竞争力，更通过可量化的环保效益，为同类型园区探索绿色转型路径提供了重要参考。随着后续配套政策的深化实施，天津有望成为全国数据中心低碳发展的示范高地。

  2025-09-03

• 天津泰达行政审批服务中心新址启用 智能设施助力营商环境升级

  天津经开区持续优化招商引资软环境，泰达MSD-A1新投用的行政审批服务中心通过3D导视系统、多功能充电站等智能化设施，实现230项审批业务"一站式"办理。该中心以人性化服务为特色，配备老花镜、文印免费等便民措施，展现政务服务从"能办"向"好办"升级的转型成果。 一、智慧大厅重构办事体验 新投入运营的行政审批服务中心位于泰达现代服务产业区核心地带，主体功能区采用"前厅后室"布局。体感自助查询机可通过手势识别调取办事指南，智能排队系统实时显示窗口等候人数，3D立体导览实现室内精准导航。特别设置的制证中心将证照制作时间压缩，部分事项实现立等可取。 二、细节服务彰显人文关怀 服务区配备从100度至400度的可调节老花镜，满足不同视力需求人群。多功能充电站集成USB-A、Type-C等五种接口，支持快充协议。独立通话亭采用双层隔音玻璃，保障业务咨询隐私性。图书角定期更新政策法规汇编，等候区沙发按人体工学设计，这些细节均通过第三方无障碍设施认证。 三、功能集成提升服务能级 24个综合受理窗口整合17个部门的审批职能，企业注册等高频事项开设绿色通道。帮办团队提供从材料预审到系统申报的全流程指导，免费文印服务日均使用超百人次。后台通过数据中台实现市场监管、税务等多部门信息共享，企业开办全流程压缩至工作日内办结。 四、标准化建设树立新标杆 该中心参照国家级政务服务标准体系建设，所有服务环节均有可量化考核指标。智能管理系统实时监测窗口服务满意度，数据直连监管部门。免费Wi-Fi网络达到千兆接入标准，网络安全等级保护符合相关规定要求。 五、未来规划持续优化升级 据悉，该中心将试点人工智能预审系统，探索区块链技术在证照核验中的应用。二期工程规划建设24小时自助服务区，进一步扩大"不见面审批"事项范围。这种将科技赋能与人文关怀相结合的服务模式，正在成为优化区域营商环境的新实践样本。

  2025-09-03

• 天津团购类应用下载量全国前三 折射消费活力与招商引资新机遇

  近日发布的移动应用调研报告显示，天津地区团购类应用下载量位居全国第三，拍照类应用下载量亦进入全国前三。这一数据不仅反映出天津市民精打细算的消费习惯，更折射出城市消费市场的活力与潜力，为区域招商引资注入新动能。 一、消费习惯：理性消费理念催生团购应用普及。天津市民在消费过程中注重性价比与实用性，团购类应用通过整合餐饮、文旅、本地生活服务等资源，为市民提供优惠便捷的消费选择。无论是日常餐饮、休闲娱乐，还是节假日文旅出行，市民倾向于通过团购平台提前规划，实现“物尽其用”的消费目标，这种理性消费理念推动了团购应用的高频使用。 二、商业环境：线上线下融合加速本地商业数字化转型。团购类应用的高下载量背后，是天津本地商业积极拥抱数字化的生动体现。餐饮、零售、文旅等行业商户主动接入团购平台，通过线上引流、套餐设计、服务优化等方式，提升经营效率与用户体验。这种线上线下融合的商业模式，不仅满足了市民多样化消费需求，也为本地商业注入新的发展活力，形成“需求牵引供给，供给创造需求”的良性循环。 三、数字经济：基础设施与政策支持筑牢发展根基。天津在数字基础设施建设方面持续发力，5G网络、云计算、大数据等技术的普及应用，为移动应用的广泛使用提供了硬件支撑。同时，地方政府出台系列政策推动数字经济发展，鼓励互联网平台与实体经济融合，支持本地生活服务数字化升级。市民对团购等数字应用的高接受度，反映出城市数字素养的整体提升，为数字经济进一步发展奠定了坚实基础。 四、区域辐射：消费活力助力招商引资与区域协同发展。作为京津冀区域的重要城市，天津团购类应用的普及不仅激活本地消费市场，更对周边区域形成辐射效应。外地游客在津旅游时，也倾向于使用团购应用规划行程，带动本地文旅、餐饮等行业收入增长。这种消费活力的释放，向外界展示了天津良好的商业环境与市场潜力，有助于吸引更多优质企业落户，为招商引资工作提供有力支撑，推动区域经济协同发展。

  2025-09-03

• 外埠考察团到访滨海高新区未来科技城 共话招商引资与发展合作

  2024年，来自北京和青岛的外埠考察团先后到访天津滨海高新区未来科技城，开展参观考察活动。天津滨海高新区未来科技城综合服务中心负责人与考察团一行深入交流，详细介绍园区发展情况及招商引资重点方向，考察团通过观看宣传片、实地走访等形式，对园区跨越发展成果给予高度评价，表达了借鉴经验、加强合作及投资创业的兴趣。 一、考察交流活动的背景与概况 2024年，为深化区域协同发展、拓展招商引资渠道，天津滨海高新区未来科技城迎来两批重要外埠考察团。其中一批为来自北京的企业家协会考察团，另一批为青岛城阳区政府考察团。考察团围绕园区规划建设、产业发展、营商环境优化等议题展开调研，旨在通过实地考察借鉴先进经验，探索区域合作与投资机会。综合服务中心负责人对考察团的到来表示欢迎，并全程陪同参与考察交流活动。 二、未来科技城发展成果与规划介绍 交流中，综合服务中心负责人重点介绍了未来科技城的发展历程、产业布局及未来规划。作为天津滨海高新区重点打造的创新发展高地，未来科技城聚焦高新技术产业，已形成以新一代信息技术、生物医药、新能源新材料、高端装备制造为主导的产业集群。园区通过搭建科技创新平台、完善基础设施配套、优化政务服务流程等措施，持续提升产业承载力和吸引力。负责人提到，园区始终将招商引资作为推动高质量发展的重要抓手，不断创新招商模式，精准对接优质项目，为区域经济增长注入新动能。 三、考察团实地走访与深度调研 考察团一行先后参观了未来科技城规划展览馆、重点产业园区及部分代表性企业。在规划展览馆，通过多媒体展示、沙盘模型等形式，考察团直观了解了园区的空间布局、功能分区及发展愿景。在产业园区走访中，考察团详细询问了企业生产经营、技术研发、市场拓展等情况，对园区企业的创新能力和发展活力给予肯定。此外，考察团还观看了未来科技城专题宣传片，全面了解园区在产业发展、科技创新、生态建设等方面的综合成果。 四、考察团评价与合作意向表达 北京企业家协会考察团代表表示，未来科技城在高新技术产业培育、创新生态构建等方面取得的成绩令人印象深刻，其发展模式和成功经验对其他地区具有重要借鉴意义。考察团成员普遍认为，园区产业定位清晰、政策支持有力、营商环境优越，为企业投资创业提供了良好条件，部分企业家明确表达了到园区投资兴业的意向，希望在相关产业领域开展深度合作。青岛城阳区考察团则重点关注园区在产城融合发展、基础设施建设及区域协同机制等方面的做法，表示将认真梳理借鉴未来科技城的先进经验，加强两地在产业协同、资源共享等方面的沟通与合作，共同推动区域经济高质量发展。 五、招商引资环境与政策优势解析 综合服务中心负责人介绍，未来科技城持续优化招商引资环境，推出一系列针对性政策措施。在政务服务方面，实行“一站式”审批、“保姆式”服务，为企业提供从项目落地到投产运营的全流程支持；在要素保障方面，统筹土地、人才、资金等资源，满足企业发展需求；在创新激励方面，设立专项扶持资金，鼓励企业加大研发投入，推动科技成果转化。这些举措有效提升了园区的招商引资竞争力，吸引了一批优质项目和高层次人才落户。 六、区域协同发展的意义与展望 此次外埠考察团的到访，为天津滨海高新区未来科技城与北京、青岛等地的交流合作搭建了重要平台。作为京津冀协同发展和环渤海区域合作的重要节点，未来科技城将以此次考察为契机，进一步加强与外埠地区的产业对接、资源共享和创新协作，共同探索区域协同发展新模式。通过招商引资和合作交流，未来科技城有望在更大范围整合发展资源，提升产业能级，为天津滨海高新区乃至天津市的经济社会发展贡献更大力量。

  2025-09-03

• 天津召开楼宇经济高质量发展推进会 部署产业升级与招商新路径

  天津市近日召开专题会议部署楼宇经济提质增效工作，强调通过盘活存量资源、优化招商机制、强化政策赋能，推动“立起来的开发区”向高端化、特色化发展。会议明确将重点培育亿元级税收楼宇集群，打造辐射京津冀的现代服务业载体，为城市高质量发展注入新动能。 一、楼宇经济成为城市转型核心引擎 作为集约化发展的典型模式，天津楼宇经济已形成“以空间换效益”的良性循环。统计显示，中心城区重点商务楼宇单位面积产出达到传统工业用地的6倍以上，金融、科技服务等高端业态占比持续提升。河北区、红桥区等区域通过改造老旧商务设施，成功引入跨国企业区域总部和研发中心，实现楼宇亩均税收年增长率超15%。 二、实施空置资源激活专项行动 针对部分区域楼宇空置率问题，天津建立“一楼一策”盘活机制：对建成5年以上空置率超30%的楼宇，给予三年租金补贴和装修支持；对改造为数字经济、绿色低碳等主题的特色楼宇，提供最高千万元转型升级资金。目前已有17个存量项目通过产业重新定位焕发活力，预计年内新增入驻企业超500家。 三、构建精准招商服务体系 天津创新推出“产业链+楼宇”招商模式，围绕12条重点产业链绘制楼宇载体图谱。建立市、区两级企业服务专班，为入驻机构提供工商注册、人才落户等“一站式”办理。2023年新引进的180家高成长企业中，生物医药、工业设计等知识密集型行业占比达62%，带动楼宇平均租金溢价20%。 四、强化政策集成与考核机制 整合现有产业扶持政策，对年税收突破亿元的楼宇运营方给予地方留成部分30%奖励。实施季度督查通报制度，将楼宇去化率、企业满意度等指标纳入各区绩效考核。同步开展“标杆楼宇”评选，推广“管家式”服务标准，计划2024年前培育30个以上智能管理示范项目。 五、打造京津冀协同发展新支点 依托区位优势，天津重点在高铁枢纽周边布局“楼宇经济走廊”，吸引北京疏解的生产性服务业机构。红桥区陆家嘴金融广场已聚集46家央企二级公司，河北区远洋大厦引入30余家国际航运服务企业，形成跨区域产业协同效应。下一步将探索楼宇资产证券化等创新手段，提升载体运营能级。 当前天津商务楼宇总存量突破1500万平方米，通过实施“硬件改造+服务升级+生态构建”三维策略，预计2025年将形成超50栋税收亿元楼宇，带动现代服务业增加值占比提升至45%。这种“垂直经济”模式正成为城市新旧动能转换的关键突破口。

  2025-09-03

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